[청년주택드림청약통장]주거안정을 향한 한걸음, 우대금리는 보너스!

안녕하세요, 오늘은 청년주택드림 청약통장에 대해서 알아보겠습니다.

청년주택드림청약통장이란?

청년의 주거안정을 위한 정책으로써, 이자율과 주택당첨시 청년주택드림 대출이 연계가능합니다.
기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제혜택은 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다.

청년주택드림통장 가입대상

나이:만19세이상~만34세 이하
(병역증명서에 의한 병역이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역이행기간(최대6년)을 빼고 계산한 연령이 만34세 이하인 사람 포함)

소득:직전년도 신고소득이 있는자로 연소득 5천만원 이하인 근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고, 납부 이행등이 증빙된자
-비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등)포함
-이자소득 비과세 대상 소득기준은 일부 상이

주택여부:주택을 소유하지 않은 무주택

청년주택드림청약통장 지원내용

*이자율:최대 4.5%
*소득기준:연 5,000만원, 무주택자
*납입한도:월 100만원
*납입금액의 40%까지 소득공제

*주택청약에 당첨된 경우 청년주택드림 대출 연계
-청년주택드림 청약통장 1년이상 가입
-1,000만원 이상 납입
-미혼 연 7,000만원, 기혼 연1억원 이하
-당첨 시 분양가 80%까지 대출
-금리 최저 연 2.2%(만기, 소득별 차등) 최장 40년까지 지원(고정금리)
-6억 이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택
-생애주기별 금리 인하:결혼 0.1%p 인하, 출산:0.5%p 인하, 다자녀:0.2%p 인하
*계약기간:청약통장 해지시까지(당첨이후에도 추가납입 가능)

적용이자율

납입원금 5천만원 한도내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용) 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존 주택청약종합저축 이율에 우대이율(1.7%p)을 더한 이율을 적용.
단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전년도 말일까지를 무주택 기간으로 봄.

모든 조건이 충족되면 최고 연4.5%까지 금리로 받을 수 있어요.

청년주택드림청약통장 사업 신청 기간

2024년 2월 21일~2024년 12월 31일

청년주택드림청약통장 가입시 제출서류

소득증빙
-소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)
-원천징수영수증(근로,사업,기타소득)등
-(복무중인 병)군복무 확인서 또는 청년주택드림청약통장 가입자격 확인서

병적증명서(해당하는자)

각서(양식 제공)

청년주택드림청약통장 전환가입

*기존 청년우대형통장 가입자는 출시일에 맞춰서 자동 전환 일반청약 가입자는 요건에 맞으면 전환 가입 가능

비과세혜택

조세특례제한법 제87조 등에서 규정하는 요건을 갖춘 대상자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 해당 저축에서 발생하는 이자소득 합계액 5백만원, 원금 연600만원 한도로 비과세 적용 받을 수 있음.(별도의 비과세종합저축으로 가입 불가능)
*요건
-2025년 12월31일까지 청년주택드림 청약통장에 가입하고 다음의 요건을 갖추어야 합니다.
-주택소유여부:청년주택드림 청약통장 가입 당시, 청년(만19세~34세, 병역기간인정)에 해당하며 주택을 소유하지 아니하는 세대의 세대주.
*주택을 소유하지 아니하는 세대:본인, 본인의 직계 존,비속, 본인의 형제자매, 배우자(세대분리포함), 배우자의 직계 존,비속이 모두 무주택인 세대를 말하며 주택의 범위는 세법을 따름
-소득:직전 과세기간의 총급여액이 3천6백만원 이하인 근로소득자

일부인출

청년주택드림청약통장 가입자가 주택청약에 당첨된 경우 1회에 한하여 청약당첨 주택의 계약금 납부 목적으로 일부 금액을 인출할 수 있습니다.(단, 청년주택드림통장으로 전환되기 전 주택청약에 당첨된 청년우대형 주택청약종합저축 가입자는 일부금액을 인출할 수 없습니다.

업무취급은행

우리은행/KB국민은행/IBK기업은행/NH농협은행/신한은행/KEB하나은행/대구은행/부산은행/경님은행

오늘은 청년주택드림청약 통장에 대해서 알아보았습니다.

높은금리에도 도전해볼 수 있어서 목돈마련에도 좋은 시도가 될 것 같아요.
나이와 소득, 무주택 조건이 맞으면 누구나 가입이 가능하고, 전환도 가능하니 자세한 상담은 해당 은행에 문의하시거나 직접 내방하시어 조건 및 가입문의로 상담해보시는것이 좋을 듯 합니다.

읽어주셔서 감사합니다!